Apartman yoneticisi olarak asansorle ilgili tum sorumluluklar sizde. Peki bu sorumluluklari nasil yoneteceksiniz? Her ay ne yapmaniz gerekiyor? Bir ariza durumunda kimi arayacaksiniz? TSE kontrolune nasil hazirlanacaksiniz? Iste tum bu sorularin cevabi: Bir asansor yonetim plani. Iste size Mersin'de 20 yillik tecrubeyle hazirlanmis, uygulamaya hazir bir sablon.
Asansor Yonetim Plani Sablonu
1. Temel Bilgiler
| Apartman / Site Adi: | ________________________ |
| Adres: | ________________________ |
| Daire Sayisi: | ________________________ |
| Kat Sayisi: | ________________________ |
| Asansor Marka / Model: | ________________________ |
| Asansor Kapasitesi: | ________________________ |
| Yonetici Adi / Telefon: | ________________________ |
2. Bakim Sozlesmesi
| Yetkili Servis Firmasi: | BIRTAS ASANSOR |
| Telefon: | 0553 354 21 95 |
| Sozlesme Baslangic: | ________________________ |
| Aylik Bakim Ucreti: | ________________________ TL |
| Bakim Gunu (her ay): | ________________________ |
3. Acil Durum Proseduru
Asansorde mahsur kalma durumunda:
- Alarm butonuna basin (3 saniye basili tutun)
- Kabin ici telefonla servisi arayin: 0553 354 21 95
- Yoneticiyi arayin: ________________________
- Kapilari kesinlikle zorlamayin!
Yangin durumunda: Asansor kullanilmaz. Merdivenleri kullanin.
Deprem durumunda: Deprem sensoru varsa asansor en yakin kata gidip kapiyi acar. Asansoru kullanmayin, merdivenleri kullanin.
4. Periyodik Kontrol Takvimi
| Tarih | Islem | Sonuc |
|---|---|---|
| ________________________ | Son TSE kontrolu | Etiket: ________________________ |
| ________________________ | Bir sonraki kontrol | Hatirlatma: 1 ay oncesi |
5. Aylik Butce
| Gider Kalemi | Aylik Tutar |
|---|---|
| Asansor bakim sozlesmesi | ________________________ TL |
| Periyodik kontrol payi (yillik / 12) | ________________________ TL |
| Acil tamirat fonu | ________________________ TL |
| Toplam aylik asansor gideri | ________________________ TL |
| Daire basi dusen pay | ________________________ TL |
6. Aylik Kontrol Listesi
| Kontrol | Ocak | Sub | Mar | |
|---|---|---|---|---|
| Kabin ici telefon calisiyor mu? | ||||
| Acil aydinlatma calisiyor mu? | ||||
| Alarm butonu calisiyor mu? | ||||
| Bakim defteri dolduruldu mu? | ||||
| Kuyu dibi temiz ve kuru mu? | ||||
| Apartman panosu guncel mi? |
7. Apartman Panosunda Asilmasi Gerekenler
- Servis firmasi adi ve telefonu: BIRTAS ASANSOR - 0553 354 21 95
- Son TSE kontrol tarihi ve etiket rengi
- Asansor kapasitesi (kac kisilik)
- "Yanginda asansor kullanilmaz" levhasi
- "12 yas alti cocuklar yalniz binmemelidir" uyarisi
Yonetici Icin Altin Kurallar
- Bakimi asla aksatma. Ayda bir yetkili servis gelsin, defteri imzalasin.
- TSE kontrol tarihini takip et. Kontrolden once bakim yaptir, eksikleri gider.
- Acil durumda servisi hemen ara. 0553 354 21 95. Kendin mudahale etme.
- Kapi emniyet switchine dokunma, iptal etme. En tehlikeli hata budur.
- Asansor giderlerini aidat butcesine dahil et. Seffaf ol, kat maliklerine hesap ver.
Bu plani doldurup apartman panosuna asin. Tum kat maliklerinin gorebilecegi bir yerde olsun. Seffaflik, apartman huzurunun anahtaridir.
BIRTAS ASANSOR — Mersin'de 20 yildir apartman yoneticilerinin yaninda. Asansor yonetim planinizi birlikte hazirlayalim. 0553 354 21 95